各位网友，大家好！欢迎收看芗城区政府网政务访谈。我是主持人小唐。今天邀请到访谈室的嘉宾是芗城区东铺头街道办事处主任蔡伟娜同志。我们将围绕“盘活闲置空间，推动城市更新——华联商厦换了个‘活’法”这一主题与大家进行交流。欢迎您，蔡主任！

蔡主任，相信很多观众都有同一个问题——华联商厦已经闲置多年，为什么街道下决心一定要把它“盘”活？

关于华联商厦的盘活工作，我们主要是基于三个层面的考量：一是城市更新的政策驱动。2024年5月中央两办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确要求加强既有建筑改造利用。华联商厦作为芗城区核心腹地的闲置综合体，是街道落实国家政策、推动高质量发展的重要抓手。二是商圈振兴的现实需求。华联商厦曾是一代漳州人记忆中的商业地标（与新华西商业街、南昌路电子城共同构成改革开放时期的商贸辉煌），但其底部商铺长期空置近四年，严重影响老商圈活力。街道通过排查发现，该商厦涉及近百户产权人，闲置不仅造成资源浪费，也导致业主租金收入受损。三是区位优势的价值体现。商厦地处漳州古城文旅经济辐射范围，文旅资源丰富，且周边人口密集、交通便利。中诺口腔医院等企业也正是看中其区位优势才选择入驻。通过精准招商，商厦成功引入优质业态后，不仅带动人流回升，还形成示范效应吸引更多客户洽谈。

最近路过华联商厦，最大的感受就是——人多！过去这里空置了将近四年，现在“热闹”起来了。蔡主任能不能给我们说说，这栋楼是怎么“活”起来的？

其实华联商厦的活化过程，我们主要分三步走：一是精准排查定位。2024年7月，街道成立"盘活闲置空间，重振老商圈活力"工作专班，集结11个社区力量，对辖区内22栋重点楼宇展开"拉网式"排查，精准锁定11栋楼宇、2.3万平方米闲置空间。专班耗时一个月完成商厦产权梳理（涉及近百户业主），查明了长期空置的原因主要是年代久远、产权复杂、业态陈旧，精心绘制了"闲置资源地图"，详细记录业主信息、空间面积、适合业态，及群众建议。二是精准招商激活空间。借助漳州古城文旅辐射优势，一方面精心制作文旅资源推介PPT，积极参与各类招商推介活动，主动“走出去”宣传资源禀赋；另一方面通过街道社区干部全员招商、辖区在库企业以商招商、在外乡贤靶向招商等形式，广而告之招商信息、精准对接客商洽谈，成功吸引北京中诺口腔医院入驻，打造福建首院。三是多元业态协同振兴。通过精准招商，新华北路紫微商务酒店由郑州陌上雅居酒店改造升级，新增餐厅等配套，节假日客房供不应求；中旅商厦一千多平方米空间引入新东方教育，投资300多万元打造现代化校区；银都大厦招引优仕教育等多家教育培训机构，进一步丰富辖区教育文化建设内涵，促进区域内机构协作。目前华联、中旅等老商圈近1万5千平方米闲置空间全面激活，形成“酒店+医疗+教育”的业态互补格局。

城市更新往往被吐槽“只见业态、不见文化”，东铺头如何破解这道“千城一面”的共性难题？

这个问题确实点出了城市更新的关键难点。我们的破解之道在于坚持"文化引领、因地制宜"的发展思路，具体来说有三个重点举措：一是“千年商埠”打造美食街区。东铺头街道作为千年古县衙所在地，辖区内拥有众多老店铺。我们重点推出晓文三角饼、北桥锅边糊等15家“老店特色小吃”，通过系列线上线下宣传活动，让“漳州味”美食吸引更多游客。二是“匠艺传承”弘扬传统文化。辖区内拥有龙溪遗址公园、潘尚书府等8处文物古迹以及木版年画、八宝印泥、漳绣、棉花画等多项非遗技艺，街道每年举办非遗展演、民俗活动50余场，打造"百里弦歌"文化街区。三是“文教联动”赋能老商圈。依托辖区闽南师大等院校资源，将文化传承纳入社区教育体系，通过"非遗进校园""老字号技艺传习"等活动，构建"商旅文教"四位一体的发展格局。这种"文化打底、业态赋能"的更新模式，既保留了老城记忆，又创造了新的消费场景，逐步打造"古城西 东铺头"的文旅品牌。

流量来了，最怕“三个月热度”。东铺头怎么让商户留得住、长得大？

我们把“招商”变“养商”。2024年以来，东铺头街道工作专班已累计为企业解决场地协调、资金对接、人才引进等各类经营难题23个。不仅如此，街道积极链接专业资源，联合第三方机构为企业提供财会、税务、法律等专业咨询25次；举办政策解读、风险防控等专题培训5场，惠及企业43家，为企业扫清发展障碍，注入稳健前行的动力。

好的，今天的访谈到此结束，感谢蔡主任的分享，也期待华联商厦的“活”法，成为更多老商圈的“活法”，我们下期再见！