各位网友大家好，欢迎收看芗城区政府网政务访谈。我是主持人小唐。今天请到访谈室的嘉宾是芗城区住房和城乡建设局局长汪冕，来和大家聊一聊老旧小区改造。

首先，请汪局长介绍一下，近年来芗城区老旧小区改造的总体情况。

主持人好！各位网友，大家好！非常高兴能通过芗城区政府网，和大家交流老旧小区改造工作。在此，感谢芗城区政府网为我们提供了这样一个交流对话的平台，也希望广大网友通过这次交流能更好地了解老旧小区改造工作。

芗城区作为老城区，老旧小区数量众多，改造任务繁重。近年来，芗城区委、区政府高度重视老旧小区改造工作，自2018年起连续8年将老旧小区改造项目列入党委、政府为民办实事项目，持续推动老旧小区改造工作，目前已累计完成改造老旧小区318个，总投资约17.4亿元，惠及居民7.5万户，今年正在改造老旧小区53个，总建筑面积约218万平方米，总投资约3.95亿元，惠及居民17722户，改造规模位居全市首位，有效提升老旧小区生活环境，增强群众幸福感，改善城区面貌。

群众都很关注自己居住的小区是否能进行老旧小区改造，那么汪局长能不能为我们介绍一下什么样的小区可以被列入老旧小区改造范畴？

根据省、市老旧小区改造方案，改造范围主要为：2010年前建成，居民改造意愿强烈、配套设施老化或损毁严重、环境脏乱差、影响居民日常生活的城市住宅小区（含单栋住宅楼）。重点实施2000年前建成的老旧小区改造，逐步推动2000年至2005年间建成的老旧小区改造，在地方财力允许的前提下可进一步扩展至2010年前建成的老旧小区。

不过，已列入城镇棚户区改造计划、旧城改造、低效用地改造，拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的居民住房，以及以居民自建房为主的区域和城中村等，则不在改造范围内。

那么列入改造的老旧小区主要改造哪些内容呢？

老旧小区改造内容主要分为三类：

一是基础类，主要包括供水、供电、雨污、道路、消防、安防、生活垃圾分类、通信等基础设施改造，以及小区内建筑物楼道等公共部位维修。

二是完善类，主要包括拆除违法建设，整治绿化、照明等环境，改造或建设适老设施、无障碍设施、停车场、电动自行车停车棚、文化休闲设施、体育健身设施等配套设施。

三是提升类，主要包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、智能化设施，以及养老、托育、助餐等社区专项服务设施。

我们按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，重点实施基础类改造，突出补齐功能性设施短板，对有条件的小区推进完善类改造和提升类改造。

老旧小区改造涉及居民成千上万户，各小区的情况各异，居民的需求也各有侧重，我们是如何平衡不同需求的呢？

老旧小区改造关系到千家万户的切身利益，是一项重要的民生工程。我们以适应居民不同生活需求为出发点，充分尊重居民意愿，坚持落实“改不改、改什么、怎么改”由居民集体讨论决定，充分发挥专业设计团队以及“网格员+党员+志愿者”“城管双员进社区”等服务力量，采取公示改造方案、上门走访、党群议事会等形式分两轮征求居民意见，因地制宜、应民所需制定各小区具体改造内容，形成“一小区一方案”，确保改造内容科学合理。

老旧小区改造每年都投入了大量的资金，改造资金从何而来？

老旧小区点多面广，改造需求多，资金需求大，需要多渠道筹集改造资金。资金主要来自三个方面：

一是政府财政支持。积极争取国家和省级补助资金，申请地方政府专项债券，以及市、区两级财政统筹安排资金支持老旧小区改造。

二是管线单位出资。供电、供水、供气、通讯、广电网络等管线单位按照一定比例共同出资参与老旧小区改造。

三是居民合理出资。按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，电梯加装以及水表、电表表后的改造费用由居民出资。

那接下来，是否还有老旧小区改造的相关计划？

下阶段，我们计划实施一个已改造老旧小区再提升项目，项目主要对早期在基础设施方面已改造老旧小区进行公共服务设施再提升，进一步提升老旧小区功能品质活力。目前正在开展项目前期相关工作，我们将扎实做好项目前期工作，积极向上争取项目资金，全力推动项目落地实施。

好的，感谢汪局长百忙之中抽出时间详细地为我们解读了“老旧小区改造”的有关问题。由于时间关系，我们今天的政务访谈就到此结束了，感谢您的参与，我们下期再会。