漳州市芗城区发展和改革局关于林语堂文化旅游区五里沙片区提升改造项目可行性研究报告暨初步设计及概算的批复

漳州蕉海文旅发展有限公司：

你单位《漳州蕉海文旅发展有限公司关于申请审批林语堂文化旅游区五里沙片区提升改造项目可行性研究报告暨初步设计及概算的请示》及有关附件收悉。经研究，原则同意该项目可行性研究报告暨初步设计及概算（项目代码: 2512-350602- 04-01-235403）。具体批复如下：

一、项目单位：漳州蕉海文旅发展有限公司。

二、建设地址：漳州市芗城区天宝镇珠里社区（规划部门红线范围内）。

三、建设规模及内容：五里沙片区改造范围约 8.1 公顷，涉及建设用地约 1.55 公顷。包含新建建筑工程、建筑改造工程、人居环境提升工程、道路更新改造四部分内容。

1、新建建筑工程：新建建筑面积约 2237㎡。

2、建筑改造工程：现代风貌建筑立面整治约 19000㎡（立面面积）、传统建筑修缮约 12700㎡（立面、屋面面积）。

3、人居环境提升工程：

①新建：附属景观面积约 10730㎡ ，景观廊架约 92.5 ㎡，其中含 3 处停车场及综合管线。

②改造：栈桥长度约 55m、五里沙铺装及绿化约 6905㎡、围墙整治长度约 820m；烟火小院架空廊架约 180㎡、砾石铺地约 664㎡、铺装及绿化约 3200 ㎡；并改造五里沙与烟火小院综合管线。

4、道路更新改造：

①新建内部道路447米。

②道路更新改造约 658米。

四、项目总投资及资金来源：项目总投资 7833.63 万元，其中工程费用 4108.22 万元，资金来源由区政府统筹。

五、建设期限：36 个月。

六、节能意见：请严格按照有关要求落实节能措施，确保节能降耗工作的落实。

七、根据招投标有关法律法规及其配套规定，项目勘察、

设计、施工、监理以及与工程建设有关重要设备、材料等达到依法必须招标规模标准的采取公开招标方式发包，未达到依法必须招标规模标准的按有关规定执行，请项目单位严格依法依规认真组织开展招投标活动。

八、项目涉及城市规划、用地、公共安全、消防、抗震、人防、环保、文物保护、维护社会稳定、海绵城市建设等应按有关规定执行。

九、接文后，请抓紧办理相关基建手续，确保项目按计划实施。在建设过程中，加强管理，落实环境保护、安全生产“三同时”措施，确保工程质量和施工安全。

附件：概算审查汇总表

漳州市芗城区发展和改革局

2026 年 8 月 12 日